Nyíregyházán a Ságvári kertvárosban eladó egy PRÉMIUM minőségű és feltszereltségű, A+ energetikai besorolású, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel ellátott tégla építésű 154,20- nm-es, 3 szoba+ nappalis,  amerikai típusú családi ház, 26,7 nm-es garázzsal, 33,24 nm-es terasszal, 809 nm-es telekterülettel, amelyből 441,9 nm zöldfelület. Az ingatlan kivitelezése 2025-ben kezdődik, így a tervdokumentáció már rendelkezésre áll, viszont a belső nyílászárókat, a burkolatokat és a konyhabútor színösszetételét még az új tulajdonosok kiválaszthatják. A hirdetésben látható fotók látványterv alapján készültek.

A családi házban: 3 szoba, Nappali-Konyha-Étkező (egy légtérben), Fürdőszoba (WC-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal), Gardrób szoba, WC külön helyiségben is, Kamra, Mosókonyha-gépészeti helyiség, Előtér, Első bejárati terasz, Hátsó terasz, Garázs helyiségek találhatók.

Épület Jellemzői:

• A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
• Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
• Ytong belső válaszfalak,
• 15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
• Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
• Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval),
• Szeglemezes tetőszerkezet, 30 cm födémszigeteléssel,
• Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
• Padlófűtés minden helyiségben,
• Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
• Osztott rendszerű, legmodernebb (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, biztosítja a meleg víz előállítását és a hűtési feladatokat is!
• Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű fancoil-ok segítésével (PANASONIC)
• Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis)
• Prémium minőségű beltéri ajtók,
• Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
• Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
• Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
• Egy állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval,
• Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
• Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, beton lábazattal,
• Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
• Barna színárnyalatú 6 cm vtg. térkövezés a terv szerinti kialakításban.
• Napelemes rendszer előkészítés.

Megtekintheti további hirdetéseimet.
https://favoritingatlan.hu/ertekesito/144/hegedus-istvan

Az ingatlan azonosítója: 66697
Érdeklődni: +36707797760